Een energielabel G is het laagste energielabel dat een woning in Nederland kan krijgen. Het geeft aan dat de woning zeer weinig energiezuinig is: de isolatie schiet tekort, de installaties zijn verouderd en het energieverbruik ligt structureel hoog. Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over woningen met energielabel G.
Welke woningen krijgen een energielabel G?
Woningen met energielabel G zijn de minst energiezuinige gebouwen in Nederland. Dit label wordt toegekend aan woningen met een zeer hoge energiebehoefte, een hoog primair fossiel energiegebruik en vrijwel geen gebruik van hernieuwbare energiebronnen. In de praktijk gaat het bijna altijd om oudere woningen die nooit of nauwelijks zijn gerenoveerd.
Typische kenmerken van een energielabel G-woning zijn:
- Geen of nauwelijks dakisolatie, vloerisolatie of gevelisolatie
- Enkelglas of verouderd dubbelglas
- Een oude cv-ketel of andere verouderde verwarmingsinstallatie
- Geen mechanische ventilatie of warmteterugwinning
- Geen zonnepanelen of andere duurzame energiebronnen
Het gaat vaak om woningen die vóór de jaren tachtig zijn gebouwd, in een periode waarin energieprestatie-eisen in de bouwregelgeving nog niet bestonden. Denk aan rijtjeswoningen uit de jaren vijftig en zestig, vrijstaande woningen met spouwmuren zonder vulling, of appartementen in oudere flatgebouwen. Sinds 1 januari 2021 worden energielabels bepaald via de bepalingsmethode NTA 8800, waarbij de energieprestatie wordt uitgedrukt in drie indicatoren: energiebehoefte, primair fossiel energiegebruik en aandeel hernieuwbare energie. Een woning die op alle drie slecht scoort, eindigt al snel op label G.
Wat betekent een energielabel G voor de energierekening?
Een energielabel G betekent een structureel hoge energierekening. Omdat de woning nauwelijks isoleert en de installaties inefficiënt zijn, gaat veel warmte verloren en verbruikt de woning meer energie dan nodig is om op temperatuur te blijven. Dit vertaalt zich direct in hogere maandelijkse kosten voor gas en elektriciteit.
Het verschil in energiekosten tussen een woning met label G en een woning met label A kan op jaarbasis aanzienlijk oplopen. Hoewel de exacte bedragen afhangen van het woningtype, de grootte en het bewonersgedrag, is het patroon consistent: hoe slechter het energielabel, hoe hoger het verbruik en dus de rekening. Bewoners van een energielabel G-woning betalen in de praktijk vaak twee tot drie keer zoveel aan energiekosten als bewoners van een goed geïsoleerde woning met een A-label.
Naast de directe kosten speelt ook wooncomfort een rol. Tocht, koude vloeren, condensatie op ramen en ongelijkmatige temperaturen zijn veelvoorkomende klachten in woningen met een slecht energielabel. Het verbeteren van de energieprestatie lost deze problemen op en verlaagt tegelijkertijd de energierekening.
Mag je een woning met energielabel G nog verkopen of verhuren?
Ja, een woning met energielabel G mag je in 2026 nog steeds verkopen of verhuren. Energielabel G is het slechtste label, maar er geldt in Nederland op dit moment geen verbod op de verkoop of verhuur van woningen met dit label. Wel is een geldig energielabel wettelijk verplicht bij elke transactie.
Bij de verkoop of verhuur van een woning moet je als eigenaar een officieel geregistreerd energielabel kunnen overleggen. Ontbreekt dit label, dan riskeer je een boete. Het label moet zijn opgesteld door een gecertificeerde energieprestatie-adviseur (EP-adviseur) die werkt volgens de BRL 9500 en gebruikmaakt van goedgekeurde rekensoftware (BRL 9501).
Voor de verhuurmarkt gelden aanvullende regels. Woningcorporaties zijn al verplicht om hun bezit te verbeteren naar minimaal label D of hoger. Voor particuliere verhuurders in de vrije sector gelden momenteel minder strikte eisen, maar de verwachting is dat de regelgeving de komende jaren verder aanscherpt. Een woning met energielabel G verhuren wordt daardoor op termijn steeds lastiger. Wil je zeker weten of jouw woning een geldig label heeft? Neem contact op voor een snelle check.
Hoeveel is een woning met energielabel G waard?
Een woning met energielabel G is in de meeste gevallen minder waard dan een vergelijkbare woning met een beter energielabel. Het energielabel wordt meegenomen in het taxatierapport, en taxateurs houden rekening met de energieprestatie bij het bepalen van de marktwaarde. Hoe slechter het label, hoe lager de getaxeerde waarde doorgaans uitvalt.
Dit effect is de afgelopen jaren sterker geworden. Kopers zijn zich bewuster van energiekosten en verduurzamingsmaatregelen, en rekenen de verwachte investering om een woning te verbeteren direct af op de biedprijs. Een woning met label G vraagt om aanzienlijke investeringen in isolatie en installaties voordat het label substantieel verbetert, en dat drukt de marktwaarde.
Daarnaast heeft het energielabel invloed op de financieringsmogelijkheden. Kopers van een energiezuinige woning kunnen onder bepaalde voorwaarden een hoger bedrag lenen en profiteren van korting op de hypotheekrente. Bij een woning met energielabel G geldt dit voordeel niet, wat de kring van potentiële kopers verkleint en de onderhandelingspositie van de verkoper verzwakt.
Hoe verbeter je een energielabel G naar een hoger label?
Een energielabel G verbeteren doe je door gerichte verduurzamingsmaatregelen te nemen die de energiebehoefte verlagen en het aandeel hernieuwbare energie verhogen. De meest effectieve stappen zijn isolatie, het vervangen van de verwarmingsinstallatie en het toevoegen van duurzame energiebronnen zoals zonnepanelen.
De meest impactvolle maatregelen op een rij:
- Dakisolatie: Veel warmte ontsnapt via het dak. Dakisolatie is vaak de maatregel met de beste prijs-kwaliteitverhouding.
- Spouwmuurisolatie of gevelisolatie: Verbetert de schil van de woning en vermindert warmteverlies via de buitenmuren aanzienlijk.
- Vloerisolatie: Voorkomt koude vloeren en vermindert energieverlies naar de kruipruimte of bodem.
- HR++ of triple glas: Vervangt enkel- of verouderd dubbelglas en verbetert zowel isolatiewaarde als comfort.
- Warmtepomp of hybride warmtepomp: Vervangt de oude cv-ketel en verlaagt het primair fossiel energiegebruik sterk.
- Zonnepanelen: Verhogen het aandeel hernieuwbare energie, een van de drie indicatoren in de NTA 8800-bepalingsmethode.
- Mechanische ventilatie met warmteterugwinning (WTW): Verbetert de ventilatie zonder warmteverlies.
Je hoeft niet alles tegelijk te doen. Een goede aanpak begint met een verduurzamingsplan op maat, waarbij je bepaalt welke maatregelen de grootste sprong in energielabel opleveren voor jouw specifieke woning. Na het uitvoeren van de maatregelen laat je een nieuwe woningopname uitvoeren door een gecertificeerde EP-adviseur, waarna het verbeterde energielabel officieel wordt geregistreerd.
Hoe Het Energieproject je helpt bij een energielabel G woning
Heb je een woning met energielabel G en wil je weten wat de beste stap is? Wij helpen je van begin tot eind, met één aanspreekpunt voor het hele traject. Wat wij voor je doen:
- Een officiële woningopname door een gecertificeerde EP-adviseur
- Het registreren van het officiële energielabel voor verkoop of verhuur
- Persoonlijk verduurzamingsadvies op maat, gericht op het hoogst haalbare label
- Begeleiding bij de keuze voor de juiste verduurzamingsmaatregelen
- Inzicht in de impact van verbeteringen op de woningwaarde en hypotheekmogelijkheden
Of je nu een geldig label nodig hebt voor de verkoop, of actief wilt werken aan een beter energielabel: wij zorgen voor een helder plan en een zorgeloos proces. Neem contact op en we kijken samen naar de mogelijkheden voor jouw woning.