Jouw huis heeft een ander energielabel dan dat van de buren omdat elke woning individueel wordt beoordeeld op basis van tientallen technische kenmerken, zoals isolatiewaarden, het verwarmingssysteem, ventilatie en het gebruik van duurzame energiebronnen. Zelfs twee identieke rijtjeshuizen kunnen een ander label krijgen als de ene eigenaar het dak heeft geïsoleerd en de andere niet. In dit artikel beantwoorden we de meest gestelde vragen over hoe het energielabel van een woning precies wordt bepaald en wat je kunt doen om jouw label te verbeteren.
Welke factoren bepalen het energielabel van een woning?
Het energielabel van een woning wordt bepaald door een combinatie van bouwkundige en installatietechnische kenmerken die samen de energieprestatie van het gebouw beschrijven. Een erkend energieadviseur verzamelt deze gegevens ter plaatse en voert ze in een rekenprogramma in, dat vervolgens het label berekent op basis van een standaard gebruiksprofiel en het gemiddelde Nederlandse klimaat.
De belangrijkste factoren die het energielabel van een woning bepalen zijn:
- Dakisolatie: dikte en kwaliteit van het isolatiemateriaal in het dak of de zoldervloer
- Gevelisolatie: spouwmuurisolatie of buitengevelisolatie
- Vloerisolatie: isolatie onder de begane grondvloer
- Beglazing: enkel, dubbel, HR++ of triple glas
- Verwarmingssysteem: type ketel, warmtepomp of stadsverwarming
- Ventilatie: natuurlijke ventilatie, mechanische afzuiging of balansventilatie met warmteterugwinning
- Duurzame energiebronnen: zonnepanelen, zonneboiler of een warmtepomp
Belangrijk om te weten: het energielabel zegt iets over de woning zelf, niet over hoe zuinig jij als bewoner leeft. Het energieverbruik op je energierekening kan daardoor flink afwijken van wat het label suggereert. Apparaten als de wasmachine, televisie of koelkast tellen niet mee in de berekening.
Waarom heeft een nieuwer huis niet altijd een beter label?
Een nieuwer huis heeft niet automatisch een beter energielabel dan een ouder huis, omdat het label afhankelijk is van de daadwerkelijk aanwezige isolatie en installaties, niet van de bouwdatum. Een goed gerenoveerde jaren-zeventigwoning met dakisolatie, HR++-glas en een warmtepomp kan een hoger label halen dan een jaren-negentigwoning die nooit is verduurzaamd.
Nieuwbouwwoningen voldoen doorgaans aan strengere bouwnormen en scoren daardoor vaak goed. Maar ook tussen nieuwbouwwoningen bestaan verschillen, afhankelijk van de keuzes die de aannemer of koper heeft gemaakt. Heeft de ene buurman bij oplevering direct zonnepanelen laten plaatsen en jij niet, dan kan dat al een verschil in labelklasse opleveren.
Bij oudere woningen geldt bovendien dat de adviseur bij het ontbreken van documentatie de isolatiewaarde schat op basis van het bouwjaar. Dit kan in jouw voordeel of nadeel uitpakken. Heb je in de loop der jaren verbeteringen doorgevoerd maar nooit een nieuw label aangevraagd, dan staat je woning nog steeds op de oude, minder gunstige inschatting geregistreerd.
Hoe kan hetzelfde type woning een ander label krijgen?
Twee woningen van hetzelfde type en bouwjaar kunnen een ander energielabel krijgen doordat eigenaren in de loop der jaren verschillende verduurzamingskeuzes hebben gemaakt. De berekening is maatwerk: elke aanpassing aan isolatie, verwarming of ventilatie wordt individueel meegewogen en kan het eindresultaat meerdere labelklassen omhoog of omlaag brengen.
Denk aan twee jaren-tachtig rijtjeswoningen naast elkaar. De ene eigenaar heeft spouwmuurisolatie laten inblazen, HR++-glas geplaatst en een hybride warmtepomp geïnstalleerd. De andere eigenaar heeft niets veranderd. Het resultaat kan het verschil zijn tussen een C-label en een F-label, ook al zijn de woningen structureel identiek.
Daarnaast speelt de registratie een rol. Een energielabel is tien jaar geldig en wordt niet automatisch bijgewerkt als je verbeteringen doorvoert. Heeft jouw buurman vorig jaar een nieuw label laten registreren na een renovatie, terwijl jouw label nog uit 2017 stamt, dan weerspiegelt jouw label simpelweg niet de huidige staat van je woning.
Wat doet een EPA-adviseur anders dan een online energielabelcheck?
Een EPA-adviseur (Energieprestatieadvies) voert een fysieke woningopname uit en registreert het energielabel officieel in de landelijke database EP-online. Een online energielabelcheck is een indicatieve tool die op basis van een paar invoervelden een ruwe schatting geeft, zonder dat de uitkomst juridisch geldig of officieel geregistreerd is.
Het verschil zit in de diepgang en de rechtsgevolgen:
- Fysieke opname: de adviseur meet en inspecteert ter plaatse de isolatielagen, beglazing, installaties en ventilatie
- Officiële registratie: het label wordt vastgelegd in EP-online en is verplicht bij verkoop of verhuur
- Juridische geldigheid: alleen een geregistreerd label voldoet aan de wettelijke verplichting
- Verbeteradvies: de adviseur geeft concreet inzicht in welke maatregelen het meeste effect hebben
Een online tool kan nuttig zijn om een eerste indruk te krijgen, maar vervangt de expertise van een gecertificeerd adviseur niet. Zeker als je jouw woning wilt verkopen of verhuren, of als je wilt weten welke verduurzamingsstappen de meeste impact hebben op jouw specifieke woning, is een officiële opname de enige betrouwbare route.
Hoe kun je jouw energielabel verbeteren ten opzichte van de buren?
Je verbetert jouw energielabel door gerichte maatregelen te nemen die de energieprestatie van je woning aantoonbaar verhogen, gevolgd door een nieuwe officiële registratie door een gecertificeerde energieadviseur. De meest effectieve maatregelen zijn afhankelijk van de huidige staat van je woning en welke stappen al zijn gezet.
Maatregelen die doorgaans de grootste labelsprong opleveren:
- Dakisolatie: een van de meest rendabele ingrepen, zeker bij woningen van voor 1990
- Spouwmuurisolatie: relatief goedkoop en snel terug te verdienen via lagere energiekosten
- HR++-beglazing of triple glas: vervangt enkel of oud dubbel glas
- Warmtepomp of hybride systeem: vervangt de traditionele cv-ketel en verlaagt het gasverbruik sterk
- Zonnepanelen: duurzame energieopwekking telt mee in de labelberekening
- Balansventilatie met warmteterugwinning: verbetert zowel het comfort als de energieprestatie
Let op: niet elke maatregel leidt automatisch tot een nieuw label. Als je wijzigingen aanbrengt die de thermische schil van de woning veranderen, zoals het plaatsen van een aanbouw of dakkapel, is altijd een nieuwe volledige woningopname nodig. Kleine aanpassingen kunnen onder bepaalde voorwaarden worden doorgevoerd via een herlabeling zonder nieuw bezoek, maar dit is alleen mogelijk door dezelfde adviseur en met dezelfde softwareversie waarmee het oorspronkelijke label is geregistreerd.
Hoe wij je helpen een beter energielabel te halen
Bij Het Energieproject begeleiden we je van begin tot eind: van de eerste woningopname tot de officiële registratie van je energielabel en een persoonlijk verduurzamingsplan op maat. We kijken niet alleen naar wat technisch mogelijk is, maar ook naar wat voor jouw woning en situatie het meeste oplevert.
- Gecertificeerde EPA-adviseurs die je woning grondig inspecteren
- Officiële labelregistratie in EP-online, geldig voor verkoop of verhuur
- Concreet verduurzamingsadvies gericht op het hoogst haalbare label
- Vastgoedadvies dat energieprestatie koppelt aan woningwaarde
- Één aanspreekpunt voor het hele traject, van opname tot afronding
Wil je weten welk label jouw woning nu heeft en wat er nodig is om een stap hoger te komen dan de buren? Neem contact met ons op en we plannen een vrijblijvende afspraak in.