De vervaldatum van je energielabel vind je door je adres op te zoeken via EP-online.nl, het officiële register van de Rijksdienst voor Ondernemend Nederland (RVO). Daar zie je direct wanneer het label is afgegeven en wanneer het verloopt. Een energielabel voor woningen is in de meeste gevallen tien jaar geldig vanaf de datum van registratie. In dit artikel beantwoorden we de meest gestelde vragen over de geldigheid en vervaldatum van je energielabel.
Hoe lang is een energielabel geldig?
Een energielabel voor een woning is tien jaar geldig vanaf de datum waarop het officieel is geregistreerd. Na die tien jaar vervalt het label en heb je een nieuw label nodig als je de woning wilt verkopen of verhuren. De geldigheid van tien jaar geldt voor energielabels die zijn afgegeven na 1 januari 2015.
Voor labels die vóór 2015 zijn afgegeven, gelden andere regels. Het oude energielabel, ook wel het voorlopige of definitieve energielabel uit de periode voor 2015, had een geldigheid van tien jaar, maar de berekeningssystematiek was anders. Labels die zijn opgesteld onder de huidige methodiek (na 1 januari 2021, op basis van de NTA 8800-methode) zijn eveneens tien jaar geldig, maar ze zijn nauwkeuriger omdat een energieadviseur een volledige woningopname uitvoert.
Het is belangrijk te weten dat de geldigheid van het label loopt vanaf de registratiedatum, niet de datum waarop de energieadviseur de woning heeft bezocht. Houd hier rekening mee als je de vervaldatum berekent.
Waar kan ik de vervaldatum van mijn energielabel opzoeken?
Je kunt de vervaldatum van je energielabel opzoeken via EP-online.nl. Dit is het officiële nationale register waar alle geregistreerde energielabels in Nederland worden bijgehouden. Voer je postcode en huisnummer in en je ziet direct de labelklasse, de registratiedatum en de vervaldatum van het geldige label.
Het raadplegen van EP-online.nl is gratis en voor iedereen toegankelijk. Je hebt geen account of DigiD nodig om de basisgegevens van een energielabel op te zoeken. Dit maakt het eenvoudig om snel te controleren of je label nog geldig is voordat je verdere stappen onderneemt rondom de verkoop of verhuur van je woning.
Naast EP-online.nl staat de vervaldatum ook vermeld op het originele energielabelcertificaat dat je hebt ontvangen na de registratie. Heb je dit document niet meer bij de hand, dan is EP-online.nl de betrouwbaarste manier om de actuele geldigheid te controleren.
Wat betekent het als mijn energielabel verlopen is?
Als je energielabel verlopen is, beschik je niet meer over een geldig officieel energielabel. Dat heeft directe gevolgen: je bent wettelijk verplicht om bij verkoop of verhuur van je woning een geldig energielabel te overhandigen aan de koper of huurder. Doe je dat niet, dan riskeer je een boete van de Inspectie Leefomgeving en Transport (ILT).
Een verlopen energielabel heeft ook praktische gevolgen buiten de verkoop of verhuur. Zo wordt bij de huurpuntentelling in de sociale huursector het energielabel meegewogen. Een verlopen label kan betekenen dat je huurpunten niet correct worden berekend, wat invloed heeft op de maximale huurprijs.
Bovendien geeft een verlopen label geen actueel beeld meer van de energieprestatie van je woning. Als je in de afgelopen jaren verduurzamingsmaatregelen hebt getroffen, zoals betere isolatie, een warmtepomp of zonnepanelen, dan wordt dat niet weerspiegeld in een oud label. Een nieuw label kan een hogere labelklasse opleveren, wat de waarde van je woning positief beïnvloedt.
Wanneer moet ik een nieuw energielabel aanvragen?
Je moet een nieuw energielabel aanvragen zodra je bestaande label is verlopen én je de woning wilt verkopen of verhuren. Wacht niet tot het moment van de verkoopakte of het tekenen van het huurcontract; het label moet op tijd beschikbaar zijn om aan de wettelijke verplichting te voldoen.
Er zijn ook situaties waarbij het verstandig is om eerder een nieuw label aan te vragen, ook als het huidige label nog geldig is:
- Je hebt recent verduurzamingsmaatregelen genomen, zoals dakisolatie, vloerisolatie of een hybride warmtepomp, en wilt een hogere labelklasse laten registreren.
- Je wilt profiteren van een betere hypotheekrente of een hogere leencapaciteit die aan een gunstig energielabel is gekoppeld.
- Je wilt de woning sneller of voor een hogere prijs verkopen, waarbij een aantrekkelijk energielabel een rol speelt in het taxatierapport.
- Je bent eigenaar van een huurwoning met een label E, F of G en moet vóór 1 januari 2029 verduurzamen naar minimaal label D.
In al deze gevallen is het zinvol om de energieprestatie van je woning opnieuw te laten beoordelen, los van de verplichte vervaldatum.
Hoe vraag ik een nieuw energielabel aan na de vervaldatum?
Een nieuw energielabel aanvragen doe je door een gecertificeerde energieadviseur in te schakelen. Die komt langs voor een woningopname, verzamelt technische gegevens over isolatie, verwarming en ventilatie, en registreert het nieuwe label daarna officieel in EP-online.nl. Het hele proces bestaat uit een paar stappen:
- Kies een gecertificeerd bedrijf. Het bedrijf moet gecertificeerd zijn volgens de BRL 9500-W om energielabels te mogen opstellen en registreren.
- Plan de woningopname in. De energieadviseur bezoekt je woning en neemt alle relevante kenmerken op: isolatiewaarden, het type verwarmings- en ventilatiesysteem, raamoppervlakken en meer.
- Ontvang het nieuwe label. Op basis van de opname berekent een computerprogramma het energielabel. Daarna wordt het geregistreerd in het nationale register en ontvang je het officiële certificaat.
Zorg er ook voor dat je eventuele bewijsstukken van verduurzamingsmaatregelen klaarhebt, zoals facturen of productspecificaties van isolatiemateriaal of installaties. De energieadviseur kan deze meenemen in de berekening, wat kan resulteren in een hogere labelklasse.
Hoe wij je helpen met je energielabel
Bij Het Energieproject regelen we het energielabel voor je van begin tot eind, zonder gedoe. We werken met gecertificeerde energieadviseurs die een nauwkeurige woningopname uitvoeren en het label officieel registreren. Ons doel is altijd het hoogst haalbare energielabel voor jouw woning. Wat je van ons kunt verwachten:
- Een volledige woningopname door een gecertificeerde adviseur
- Officiële registratie van het energielabel in EP-online.nl
- Persoonlijk verduurzamingsadvies op maat, afgestemd op jouw situatie
- Vastgoedadvies dat de energieprestatie koppelt aan de waarde van je woning
- Eén aanspreekpunt voor het hele traject, van opname tot certificaat
Wil je weten wat wij voor jouw woning kunnen betekenen? Neem contact met ons op en we helpen je snel verder.