Ja, bij een energielabelaanvraag krijg je in de meeste gevallen ook advies over hoe je een hoger energielabel kunt behalen. Een gecertificeerde EPA-adviseur beoordeelt tijdens de woningopname niet alleen de huidige energieprestatie, maar signaleert ook welke verbeteringen het meeste effect hebben op je labelklasse. In dit artikel lees je wat je kunt verwachten van dat advies en hoe je er optimaal gebruik van maakt.
Welke adviezen geeft een EPA-adviseur tijdens de woningopname?
Tijdens de woningopname beoordeelt een EPA-adviseur de energieprestatie van je woning op basis van isolatie, verwarming, ventilatie en duurzame energiebronnen. Naast het vaststellen van de huidige labelklasse geeft de adviseur ook inzicht in welke onderdelen van de woning beter kunnen en welke maatregelen het meeste effect hebben op je energielabel.
De opname duurt doorgaans anderhalf tot twee uur. In die tijd inventariseert de adviseur alle relevante kenmerken van de woning. Denk aan de aanwezige dakisolatie, spouwmuurisolatie, vloerisolatie, het type verwarmingssysteem en eventuele zonnepanelen. Hoe meer technische documentatie je beschikbaar hebt, zoals bouwtekeningen, facturen van isolatiewerkzaamheden of foto’s van isolatiemateriaal, hoe nauwkeuriger de berekening wordt.
Ontbreekt documentatie, dan moet de adviseur uitgaan van een conservatieve standaard op basis van het bouwjaar van de woning. Dat kan leiden tot een ongunstiger label dan feitelijk van toepassing is. Zorg dus dat je zoveel mogelijk bewijsmateriaal klaarhebt. Leg relevante documenten en facturen van verbetermaatregelen van tevoren bij elkaar in een fysieke of digitale map.
Na de opname berekent de adviseur de energieprestatie en registreert het label in EP-Online, de landelijke registratiedatabase. Je ontvangt daarna een afschrift van het energielabel. Dit geregistreerde label is leidend bij verkoop of verhuur van de woning.
Welke maatregelen leiden het snelst tot een hoger energielabel?
De maatregelen die het snelst leiden tot een hoger energielabel zijn isolatieverbeteringen en de overstap naar een efficiënter verwarmingssysteem. Spouwmuurisolatie, dakisolatie en vloerisolatie hebben doorgaans de grootste impact op de labelklasse, gevolgd door het vervangen van een oudere cv-ketel door een warmtepomp of hybride systeem.
Welke maatregel het meeste oplevert, hangt af van de huidige staat van de woning. Voor een woning met een slecht geïsoleerde schil zijn isolatiemaatregelen de eerste stap. Voor een woning die al redelijk geïsoleerd is, kan de investering in een duurzaam verwarmingssysteem of zonnepanelen het verschil maken voor een hoger label.
Een EPA-adviseur kan op basis van de woningopname een persoonlijk overzicht geven van de maatregelen die in jouw situatie het meeste effect hebben. Dat maakt het makkelijker om prioriteiten te stellen en gericht te investeren. Wil je weten welke stappen voor jouw woning het meest relevant zijn? Neem contact op voor persoonlijk advies.
Hoe groot is het verschil in woningwaarde tussen energielabels?
Een beter energielabel heeft een aantoonbaar positief effect op de woningwaarde. Het energielabel wordt meegenomen in het taxatierapport: hoe energiezuiniger de woning, hoe hoger de getaxeerde waarde. Bovendien kunnen kopers een hoger bedrag lenen voor een energiezuinige woning en kunnen woningeigenaren profiteren van korting op de hypotheekrente.
Het verschil in woningwaarde tussen labelklassen is niet voor elke woning gelijk. Factoren als woningtype, locatie en de lokale markt spelen mee. Wat wel vaststaat, is dat een hogere labelklasse de verkoopbaarheid vergroot en kopers zekerheid biedt over lagere energiekosten. Dat maakt een energiezuinige woning aantrekkelijker op de markt.
Voor woningeigenaren die hun woning willen verkopen of verhuren, is een zo hoog mogelijk energielabel dus niet alleen wettelijk verplicht, maar ook financieel interessant. Het energielabel loopt van G tot A++++. Elke stap omhoog kan een positief verschil maken in de uiteindelijke transactieprijs.
Is het advies over labelverbetering vrijblijvend of verplicht?
Het advies dat een EPA-adviseur geeft over het verbeteren van je energielabel is vrijblijvend. De adviseur is verplicht de huidige energieprestatie objectief vast te stellen en te registreren, maar jij als woningeigenaar beslist zelf of en welke verbetermaatregelen je neemt. Er bestaat geen verplichting om na de opname direct actie te ondernemen.
Het energielabel zelf is wel verplicht bij verkoop of verhuur van een woning. Zonder geldig energielabel riskeer je een boete. Het advies over labelverbetering staat daar los van: het is aanvullende informatie die de adviseur deelt om je te helpen een betere energieprestatie te realiseren als je dat wilt.
Wil je later aangebrachte maatregelen laten verwerken in je energielabel, dan is het mogelijk om het label te laten bijwerken. Dit heet herlabelen. Daarvoor moet je opnieuw contact opnemen met een EPA-adviseur, die de nieuwe situatie beoordeelt en het label opnieuw registreert in EP-Online.
Wanneer is het slim om vóór de aanvraag al maatregelen te nemen?
Het is slim om vóór de energielabelaanvraag al maatregelen te nemen als je weet dat je woning op een specifiek punt tekortschiet en je de kosten van een tweede opname wilt vermijden. Als de maatregelen al zijn uitgevoerd op het moment van de woningopname, worden ze direct meegenomen in de berekening en het definitieve label.
Neem je maatregelen ná de opname, dan moet je het label opnieuw laten aanvragen of herlabelen. Dat brengt extra kosten en tijd met zich mee. Weet je dus al dat je gaat isoleren of een nieuwe verwarmingsinstallatie plaatst, dan loont het om die werkzaamheden eerst af te ronden voordat je de EPA-adviseur inplant.
Houd daarbij wel rekening met de doorlooptijd. Een energieadviseur moet het bezoek aan je woning inplannen, en dat kan enige tijd duren. Vraag je energielabel dus op tijd aan, zeker als er een verkoop of verhuur op de planning staat. Zorg ook dat je alle documentatie van de uitgevoerde maatregelen klaar hebt liggen: facturen, bouwtekeningen en foto’s van het isolatiemateriaal helpen de adviseur om een zo nauwkeurig mogelijke berekening te maken.
Twijfel je of het beter is om eerst te verduurzamen of direct een aanvraag te doen? Dan is het verstandig om eerst een oriënterend gesprek te voeren met een energieadviseur die jouw specifieke situatie kent.
Hoe wij je helpen bij energielabeladvies en labelverbetering
Wij begeleiden je van begin tot eind bij het behalen van het hoogst haalbare energielabel voor jouw woning. Dat doen we met één aanspreekpunt en een aanpak die alle stappen combineert:
- Een grondige woningopname door een gecertificeerde EPA-adviseur
- Persoonlijk energielabeladvies over welke maatregelen het meeste effect hebben
- Registratie van het energielabel in EP-Online na de opname
- Verduurzamingsadvies op maat, afgestemd op jouw woning en budget
- Vastgoedadvies dat energieprestatie koppelt aan woningwaarde bij verkoop of verhuur
Of je nu een energielabel nodig hebt voor de verkoop van je woning, wilt weten welke investeringen het meeste opleveren, of een hoger energielabel wilt behalen: wij denken concreet met je mee. Neem contact op en ontdek wat wij voor jouw woning kunnen betekenen.