Ja, een onverwarmde zolder heeft invloed op de berekening van het energielabel, maar de mate van invloed hangt af van hoe de zolder wordt geclassificeerd. Ligt de zolder buiten de zogenoemde thermische zone, dan telt de zoldervloer mee als onderdeel van de thermische schil van de woning. Dat betekent dat de isolatiewaarde van die vloer direct doorwerkt in de energieprestatie. In dit artikel beantwoorden we de meest gestelde vragen over de rol van een onverwarmde zolder bij de energielabelberekening.
Welke ruimtes tellen mee in de energielabelberekening?
Bij de energielabelberekening wordt bepaald welke ruimtes tot de thermische zone van een woning behoren. De thermische zone omvat alle ruimtes die actief worden verwarmd en die functioneel onderdeel uitmaken van de woning. Ruimtes buiten de thermische zone tellen niet mee als verwarmde leefruimte, maar beïnvloeden de berekening wel via de thermische schil.
Concreet betekent dit het volgende. Slaapkamers, badkamers, woonkamers en keukens behoren altijd tot de thermische zone. Voor andere ruimtes geldt een afweging op basis van zogenoemde beslisschema’s. Denk daarbij aan:
- Bergingen, zowel inpandig als aangebouwd
- Kelders en souterrains
- Meterkasten die van buiten toegankelijk zijn
- Zolders, afhankelijk van bereikbaarheid, hoogte en verwarming
Een beloopbare zolder met een minimale hoogte van 1,5 meter die via een vaste trap vanuit de woning bereikbaar is, behoort in principe tot de thermische zone. Is de zolder niet beloopbaar, niet via een vaste trap bereikbaar of onverwarmd, dan valt hij buiten de thermische zone en wordt hij aangemerkt als aangrenzende onverwarmde ruimte, ook wel afgekort als AOR.
Hoe wordt een onverwarmde zolder geclassificeerd bij een energielabel?
Een onverwarmde zolder wordt bij de energielabelberekening geclassificeerd als een aangrenzende onverwarmde ruimte (AOR) wanneer hij niet aan de voorwaarden voor de thermische zone voldoet. In dat geval vormt de zoldervloer de thermische schil van de woning, en wordt de isolatiewaarde van die vloer meegenomen in de berekening van het energielabel.
De classificatie hangt af van een aantal concrete factoren. Wanneer een zolder wel bereikbaar is via een vaste trap en een minimale hoogte heeft van 1,5 meter, behoort hij in principe tot de thermische zone. Is dat niet het geval, dan geldt de AOR-classificatie.
Een bijzondere situatie doet zich voor bij zolders met knieschotten. Voor de ruimte achter een knieschot geldt een specifieke afweging:
- Als zowel de knieschotten als de vloer achter het knieschot zijn geïsoleerd, én de warmteweerstand van die constructies groter is dan die van het aangrenzende dak of de gevel, dan behoort de ruimte achter het knieschot niet tot de thermische zone. Het is dan een AOR.
- In alle andere gevallen wordt de ruimte achter de knieschotten beschouwd als onderdeel van de thermische zone, samen met de rest van de zolder.
De juiste classificatie heeft directe gevolgen voor welke constructievlakken worden meegenomen in de energielabelberekening. Een verkeerde indeling kan leiden tot een onnauwkeurig energielabel.
Wat is het verschil tussen een onverwarmde zolder en een verwarmde zolder?
Het verschil tussen een onverwarmde en een verwarmde zolder zit hem in de positie ten opzichte van de thermische zone. Een verwarmde zolder maakt deel uit van de thermische zone: hij wordt actief verwarmd en is functioneel onderdeel van de woning. Een onverwarmde zolder ligt buiten de thermische zone en wordt aangemerkt als AOR.
Dit onderscheid heeft praktische gevolgen voor de energieberekening. Bij een verwarmde zolder wordt het dak als thermische schil beschouwd. Bij een onverwarmde zolder is dat de zoldervloer. De isolatiewaarden van die vloer bepalen dan hoeveel warmte er verloren gaat tussen de verwarmde leefruimte en de onverwarmde zolder.
Het is daarbij belangrijk te weten dat het daktype in de berekening onveranderd blijft. Heeft de woning een hellend dak, dan blijft dit als zodanig geregistreerd, ook wanneer de zoldervloer de thermische schil vormt. Het daktype bij de algemene woningkenmerken wordt dus niet omgezet naar een plat dak, ook al wordt de zoldervloer feitelijk als een horizontale schil ingevoerd.
Een ruimte kan ook als aangrenzende verwarmde ruimte (AVR) worden aangemerkt wanneer de temperatuur het hele jaar door aantoonbaar boven de 15 graden Celsius blijft. Enkel de aanwezigheid van een radiator is daarvoor niet voldoende. De adviseur moet kunnen aantonen dat de temperatuur structureel aan dit criterium voldoet.
Kan zolderisolatie het energielabel verbeteren?
Ja, zolderisolatie kan het energielabel verbeteren, maar het effect hangt sterk af van de positie van de zolder ten opzichte van de thermische zone. Ligt de zolder buiten de thermische zone, dan verbetert goede isolatie van de zoldervloer de energieprestatie van de woning direct. Ligt de zolder binnen de thermische zone, dan is dakisolatie de relevante maatregel.
Wanneer een zolder als AOR is geclassificeerd, telt de isolatiewaarde van de zoldervloer mee in de berekening. Een slecht geïsoleerde zoldervloer leidt dan tot hogere warmteverliezen en een lagere energieprestatie. Door de zoldervloer na te isoleren, verklein je dit warmteverlies en verbeter je het energielabel.
Er is ook een verband met het renovatiejaar in de berekening. Voor het vaststellen van het renovatiejaar geldt dat constructievlakken die grenzen aan buiten voor minimaal 90% moeten zijn nageïsoleerd. De zoldervloer van een woning waarvan de zolder buiten de thermische zone ligt, telt hierin mee, ook als die vloer grenst aan een AOR. Dit is een uitzondering op de algemene regel dat AOR-grenzende vlakken buiten de 90%-bepaling vallen.
Praktisch gezien is zoldervloerisolatie een van de meest kosteneffectieve maatregelen om het energielabel te verbeteren, zeker bij oudere woningen waar de vloer nog weinig of geen isolatie heeft. Als de dakisolatie onbekend is, wordt bij de berekening uitgegaan van de isolatiewaarde op basis van het bouwjaar van de woning.
Moet een onverwarmde zolder worden opgemeten tijdens de woningopname?
Ja, ook een onverwarmde zolder wordt in kaart gebracht tijdens de woningopname voor het energielabel. Hoewel de zolder zelf buiten de thermische zone valt, zijn de constructievlakken die de thermische schil vormen, zoals de zoldervloer, wel relevant voor de berekening. Die moeten correct worden opgenomen en ingevoerd.
Tijdens de opname beoordeelt de EP-adviseur onder andere:
- Of de zolder bereikbaar is via een vaste trap en een minimale hoogte heeft van 1,5 meter
- Of er knieschotten aanwezig zijn en hoe die zijn geïsoleerd
- De isolatiewaarde van de zoldervloer, of bij onbekende isolatie de schatting op basis van bouwjaar
- Of de ruimte achter knieschotten als AOR of als onderdeel van de thermische zone moet worden beschouwd
De classificatie van de zolder als AOR of als onderdeel van de thermische zone bepaalt welke constructievlakken als thermische schil worden ingevoerd. Een nauwkeurige opname is dan ook noodzakelijk voor een betrouwbaar energielabel. Ontbreekt informatie over de isolatie, dan hanteert de adviseur de normatieve waarden op basis van het bouwjaar van de woning.
Hoe wij je helpen met je energielabel en zolderclassificatie
De vraag of een onverwarmde zolder invloed heeft op je energielabel is technisch en vraagt om een nauwkeurige beoordeling ter plaatse. Wij nemen dat voor je uit handen. Dit is wat je van ons kunt verwachten:
- Een volledige woningopname waarbij alle ruimtes, inclusief zolder, kelder en bergingen, correct worden beoordeeld
- De juiste classificatie van je zolder als thermische zone of aangrenzende onverwarmde ruimte, op basis van de geldende normen
- Concreet verduurzamingsadvies, inclusief het effect van zoldervloerisolatie op je energielabel
- Officiële registratie van je energielabel, zodat je voldoet aan de wettelijke verplichting bij verkoop of verhuur
- Vastgoedadvies dat de energieprestatie van je woning koppelt aan de verkoopwaarde
Wil je weten welk energielabel haalbaar is voor jouw woning en wat een onverwarmde zolder daarin betekent? Neem contact met ons op en we bespreken de mogelijkheden vrijblijvend met je.