Ja, zonnepanelen van de vorige eigenaar tellen mee voor het energielabel van een woning, maar alleen als ze correct zijn gedocumenteerd en meegenomen in de energieberekening. De panelen moeten aantoonbaar aanwezig en operationeel zijn op het moment van de woningopname. Hieronder lees je alles over hoe dit in de praktijk werkt, welke documentatie je nodig hebt en wanneer een nieuw energielabel aanvragen slim is.
Worden zonnepanelen automatisch geregistreerd bij een woning?
Nee, zonnepanelen worden niet automatisch geregistreerd bij een woning. Ze worden alleen meegenomen in het energielabel als een gecertificeerde energieadviseur ze tijdens de woningopname heeft vastgesteld en verwerkt in de berekening via de NTA 8800-methode. Pas dan verschijnen ze in de registratie in EP-online, de landelijke database van energielabels.
Dit betekent dat als de vorige eigenaar zonnepanelen heeft laten installeren maar daarna geen nieuw energielabel heeft aangevraagd, de panelen simpelweg niet zijn opgenomen in het huidige label. Het label dat bij de overdracht is meegegeven, weerspiegelt dan de situatie van het moment waarop het label werd opgesteld, niet de huidige situatie van de woning.
Koop je een woning en staat er een energielabel op dat ouder is dan de installatie van de zonnepanelen? Dan is de kans groot dat de opbrengst van die panelen nog niet is verwerkt. Controleer altijd de registratiedatum van het energielabel en vergelijk die met de installatiedatum van de zonnepanelen.
Tellen tweedehands zonnepanelen mee voor het energielabel?
Ja, zonnepanelen van de vorige eigenaar tellen mee voor het energielabel, mits ze op het moment van de woningopname aanwezig en functioneel zijn. Voor de energieadviseur maakt het geen verschil wie de panelen heeft geplaatst. Wat telt, is het totale vermogen in wattpiek, het aantal panelen en de oriëntatie van het dak.
De energieadviseur verwerkt de opbrengst van de zonnepanelen in de energieberekening. Dit verhoogt de energieprestatie van de woning en kan leiden tot een beter energielabel. Hoe groter het totale vermogen van de panelen in verhouding tot het energieverbruik van de woning, hoe groter de impact op het label.
Belangrijk om te weten: de zonnepanelen moeten zijn aangesloten op de meter van de woning die wordt gelabeld. Als een gebouw meerdere functies heeft en de panelen achter dezelfde meter hangen als het te labelen deel, worden alle panelen volledig toegerekend aan dat labelplichtige deel.
Wat gebeurt er als de documentatie van de panelen ontbreekt?
Als de documentatie van de zonnepanelen ontbreekt, kan de energieadviseur de panelen mogelijk niet volledig meenemen in de berekening. Zonder factuur of technische specificaties is het vermogen in wattpiek niet aantoonbaar, en een adviseur mag geen aannames doen die niet onderbouwd zijn. Dit kan leiden tot een lager energielabel dan de werkelijke situatie rechtvaardigt.
Voor zonnepanelen heeft de energieadviseur idealiter de volgende gegevens nodig:
- Een factuur met het aantal panelen, het merk, het type en het totale vermogen in wattpiek
- Informatie over de oriëntatie en hellingshoek van de panelen
- Bevestiging dat de panelen zijn aangesloten op de huishoudelijke meter
Ontbreekt de originele factuur? Dan kun je proberen het merk en type van de panelen te achterhalen via het typeplaatje op de panelen zelf. Veel fabrikanten bieden online productdatabases aan waar je op basis van het serienummer of type de specificaties kunt terugvinden. Soms is ook de installateur nog te achterhalen via de vorige eigenaar of de VvE. Hoe meer je kunt aantonen, hoe beter de adviseur de werkelijke prestatie kan verwerken.
Hoeveel labelstappen kunnen zonnepanelen opleveren?
Hoeveel labelstappen zonnepanelen opleveren, hangt af van het totale vermogen van de installatie in verhouding tot de grootte en het energieverbruik van de woning. Er is geen vast aantal stappen te noemen, maar in de praktijk kunnen zonnepanelen één tot meerdere labelklassen verschil maken, zeker bij grotere installaties op goed geïsoleerde woningen.
De energieprestatie van een woning wordt berekend op basis van meerdere factoren: isolatie, verwarmingssysteem, ventilatie en de opbrengst van duurzame energiebronnen zoals zonnepanelen. Zonnepanelen verlagen het primaire energieverbruik van de woning, wat direct bijdraagt aan een hogere labelklasse. Een woning die zonder panelen uitkomt op label C, kan met een flinke installatie doorstijgen naar label B of zelfs A.
De impact is het grootst wanneer de rest van de woning ook goed is geïsoleerd. Zonnepanelen op een slecht geïsoleerde woning leveren minder labelwinst op dan dezelfde panelen op een goed geïsoleerde woning, omdat het totale energieverbruik bij slechte isolatie veel hoger ligt.
Wanneer is een nieuw energielabel aanvragen verstandig?
Een nieuw energielabel aanvragen is verstandig als het huidige label de zonnepanelen nog niet weerspiegelt, als het label ouder is dan tien jaar, of als je de woning wilt verkopen of verhuren en een beter label de waarde of verhuurbaarheid vergroot. Een actueel label geeft kopers en huurders een eerlijk beeld van de werkelijke energieprestatie.
Specifiek voor zonnepanelen van de vorige eigenaar geldt: als de panelen zijn geïnstalleerd na de datum van het huidige energielabel, zijn ze niet meegenomen in de berekening. In dat geval heb je als nieuwe eigenaar recht op een energielabel dat de werkelijke situatie weergeeft. Een nieuw label aanvragen loont dan zeker, zeker als de installatie substantieel is.
Houd ook rekening met de volgende situaties waarbij een nieuw label aanvragen nuttig is:
- Het bestaande energielabel is bijna of al verlopen (geldigheid is tien jaar)
- Je hebt naast de zonnepanelen ook andere verbeteringen doorgevoerd, zoals nieuwe isolatie of een warmtepomp
- Je wilt in aanmerking komen voor een gunstigere hypotheekrente op basis van een beter energielabel
- Je wilt subsidie aanvragen waarvoor een actueel energielabel vereist is
Een energielabel is tien jaar geldig. Is de geldigheidsdatum verstreken en wil je de woning verkopen of verhuren? Dan ben je wettelijk verplicht een nieuw label aan te vragen. De Inspectie Leefomgeving en Transport controleert hierop en kan een boete opleggen als je geen geldig label kunt tonen.
Hoe wij je helpen met je energielabel en zonnepanelen
Bij Het Energieproject begeleiden we je van begin tot eind bij het aanvragen van een actueel energielabel dat de werkelijke situatie van je woning weerspiegelt, inclusief de zonnepanelen van de vorige eigenaar. We zorgen ervoor dat alle relevante installaties correct worden meegenomen in de berekening, zodat je het hoogst haalbare label behaalt.
Wat we voor je doen:
- We voeren een volledige woningopname uit waarbij we alle aanwezige installaties, inclusief zonnepanelen, in kaart brengen
- We helpen je bij het achterhalen van ontbrekende documentatie, zoals technische specificaties van de panelen
- We registreren het energielabel officieel in EP-online, zodat het direct geldig en bruikbaar is
- We geven je persoonlijk advies over welke aanvullende verduurzamingsstappen het meeste opleveren voor jouw woning
Wil je weten wat een nieuw energielabel jou oplevert? Neem contact met ons op en we kijken samen naar de beste aanpak voor jouw situatie.