Nee, een verlopen energielabel kun je niet opnieuw activeren of verlengen. Zodra de geldigheidsperiode is verstreken, is het label definitief verlopen en moet je een nieuw energielabel laten opstellen door een gecertificeerde energieadviseur. Dit geldt voor alle woningen, ongeacht het type of de labelklasse. Hieronder vind je antwoord op de meest gestelde vragen over een verlopen energielabel en wat je nu moet doen.
Hoe lang is een energielabel geldig?
Een energielabel voor woningen is tien jaar geldig. De ingangsdatum staat vermeld op het label zelf. Na tien jaar vervalt het label automatisch en is het niet meer rechtsgeldig voor verkoop, verhuur of andere officiële doeleinden.
Het is belangrijk om de vervaldatum van je label goed in de gaten te houden, zeker als je plannen hebt om je woning te verkopen of te verhuren. Controleer de datum op je label of zoek het op via het EP-Online-register, het officiële systeem waar alle energielabels in Nederland worden geregistreerd. Heb je een label dat is afgegeven vóór 2015, dan is dit label sowieso verlopen en niet meer bruikbaar. Labels die zijn afgegeven tussen 2015 en 2020 vallen onder het zogenoemde vereenvoudigde energielabel of de Energie-Index, en ook die hebben een geldigheidsduur van tien jaar.
Houd er ook rekening mee dat er per 29 mei 2026 nieuwe verplichtingen gelden. Zo is een energielabel vanaf die datum ook verplicht bij grote renovaties en bij verlenging of vernieuwing van een huurcontract. Bovendien moeten woningeigenaren die een monument bezitten, nu ook een energielabel aanvragen bij verkoop of verhuur.
Kan een verlopen energielabel worden heractiveerd?
Nee, een verlopen energielabel kan niet worden heractiveerd of verlengd. Er bestaat geen officiële procedure om de geldigheid van een oud label te verlengen. Zodra een energielabel is verlopen, is het enige alternatief het aanvragen van een volledig nieuw energielabel.
Dit is een veelgestelde vraag, maar de regelgeving laat hier geen ruimte voor uitzonderingen. Het begrip energielabel opnieuw activeren bestaat juridisch gezien niet. De reden is dat de energieprestatie van een woning in de loop der jaren verandert, bijvoorbeeld door verbouwingen, betere isolatie of nieuwe verwarmingssystemen. Een nieuw label weerspiegelt de actuele staat van de woning, wat zowel voor de koper als voor de verhuurder relevante informatie is.
Heb je recent verduurzamingsmaatregelen getroffen, zoals dakisolatie, vloerisolatie of zonnepanelen? Dan is een nieuw energielabel sowieso in je voordeel, omdat die verbeteringen worden meegenomen in de beoordeling en je labelklasse mogelijk omhoog gaat.
Wat zijn de gevolgen van een verlopen energielabel bij verkoop of verhuur?
Bij verkoop of verhuur van een woning zonder geldig energielabel riskeer je een boete. Een geldig energielabel is wettelijk verplicht bij elke transactie, en het ontbreken ervan kan worden gehandhaafd door de Inspectie Leefomgeving en Transport (ILT). Bovendien ben je verplicht de labelklasse te vermelden in commerciële advertenties.
De praktische gevolgen zijn groot. Zonder geldig label kun je je woning niet rechtsgeldig te koop of te huur aanbieden, en de nieuwe eigenaar of huurder heeft recht op een afschrift van het energielabel. Een notaris zal bij de overdracht ook vragen naar een geldig label. Ontbreekt het, dan kan de overdracht vertraging oplopen of zelfs worden geblokkeerd.
Naast de juridische gevolgen speelt ook de woningwaarde een rol. Een energielabel wordt meegenomen in het taxatierapport. Een woning met een gunstig label is in de regel meer waard dan een vergelijkbare woning met een laag label. Voor huurwoningen geldt bovendien dat het energielabel het puntenaantal beïnvloedt, wat direct van invloed is op de maximaal toegestane huurprijs.
Hoe vraag je een nieuw energielabel aan na het verlopen van het oude?
Je vraagt een nieuw energielabel aan door een gecertificeerde energieadviseur in te schakelen. Die adviseur komt langs bij jouw woning, verzamelt technische gegevens over isolatie, verwarming en ventilatie, en registreert het nieuwe label vervolgens officieel in het EP-Online-systeem.
Het proces verloopt in een paar stappen:
- Energieadviseur inschakelen: Zoek een gecertificeerde EP-adviseur of schakel een gespecialiseerd bedrijf in dat het volledige traject voor je regelt.
- Woningopname: De adviseur bezoekt je woning en inventariseert alle relevante kenmerken, zoals het type glas, de isolatiewaarde van muren, dak en vloer, en het verwarmingssysteem.
- Berekening en registratie: Op basis van de verzamelde gegevens berekent een computerprogramma het energielabel. Het nieuwe label wordt daarna officieel geregistreerd in EP-Online.
- Ontvangst van het label: Je ontvangt het definitieve energielabel, dat direct geldig is voor verkoop, verhuur of andere officiële doeleinden.
Wil je weten of je woning in aanmerking komt voor een beter energielabel? Neem dan contact op voor een vrijblijvend adviesgesprek.
Wat kost een nieuw energielabel laten registreren?
De kosten voor een nieuw energielabel variëren afhankelijk van het type woning, de regio en de aanbieder. Gemiddeld liggen de kosten voor een woning tussen de 150 en 350 euro, inclusief de woningopname door de energieadviseur en de officiële registratie.
Let op dat de prijs mede afhankelijk is van de complexiteit van de woning. Een groot vrijstaand huis vraagt meer tijd van de adviseur dan een appartement. Vergelijk daarom altijd meerdere aanbieders en let op wat er precies is inbegrepen in de prijs, zoals de opname, de berekening en de registratie in EP-Online.
Houd er rekening mee dat een nieuw energielabel een investering is die zich kan terugverdienen. Een beter label verhoogt de woningwaarde, kan leiden tot een lagere hypotheekrente en maakt je woning aantrekkelijker op de markt. De kosten van het label wegen in de meeste gevallen ruimschoots op tegen de voordelen.
Kan een nieuw label een hoger of lager resultaat geven dan het oude?
Ja, een nieuw energielabel kan zowel hoger als lager uitvallen dan het vorige label. Het resultaat hangt af van de actuele staat van je woning en de rekenmethode die wordt gebruikt. Als je de afgelopen jaren hebt geïnvesteerd in verduurzaming, is de kans groot dat je een beter label krijgt. Maar als de woning is verouderd of de rekenmethode is gewijzigd, kan het label ook lager uitvallen.
Er zijn twee belangrijke factoren die het verschil verklaren:
- Verbeteringen aan de woning: Nieuwe isolatie, een warmtepomp, zonnepanelen of HR-glas verhogen de energieprestatie en leiden vaak tot een hogere labelklasse.
- Gewijzigde rekensoftware: De bepalingsmethode voor energielabels is in de loop der jaren aangepast. Zelfs zonder wijzigingen aan de woning kan een nieuw label afwijken van het oude, puur doordat de berekening anders werkt. Dit is wettelijk toegestaan en onderdeel van de normering.
Twijfel je of de kenmerken op een oud label kloppen, bijvoorbeeld omdat het type glas of de isolatiewaarde niet overeenkomt met de werkelijke situatie? Dan is een nieuwe woningopname niet alleen verplicht bij een verlopen label, maar ook nuttig om een correcte en actuele beoordeling te krijgen.
Hoe wij je helpen bij een verlopen energielabel
Een verlopen energielabel hoeft geen stress op te leveren. Wij regelen het nieuwe label voor je van A tot Z, zodat jij je kunt richten op de verkoop, verhuur of verduurzaming van je woning. Dit is wat wij voor je doen:
- Een volledige woningopname door een gecertificeerde energieadviseur
- Berekening van het hoogst haalbare energielabel op basis van de actuele staat van jouw woning
- Officiële registratie van het nieuwe label in EP-Online
- Persoonlijk verduurzamingsadvies als je jouw label wilt verbeteren voor de opname
- Vastgoedadvies dat de energieprestatie van jouw woning koppelt aan de woningwaarde
Alles onder één dak, transparant en klantgericht. Neem vandaag nog contact met ons op en wij zorgen dat jouw energielabel snel en correct in orde is.